Kom je een kijkje nemen bij de Boomstede 30 in Maarssen? Deze eindwoning MET ruime garage heeft een hele goede basis en veel te bieden! 4 goede slaapkamers, 12 zonnepanelen, kunststofkozijnen en parkeren op eigen terrein.
De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, zeer ruime hal met toegang tot een aparte berging, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van groot raam, airco en toegangsdeur naar de achtertuin. De keuken (2004) is gelegen aan de voorzijde en heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13m²) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van airco en heeft uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 2e slaapkamer (12m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (10m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2014) beschikt over een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting voor wasapparatuur.
Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot een 4e slaapkamer (15m²) en nog een kleine extra kamer (3m²) met o.a. opstelplaats voor de CV-ketel (2022). Op deze verdieping zijn diverse mogelijkheden, wellicht een 5e slaapkamer creëren?
Tuin: via de woonkamer kom je in achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struikjes. De tuin beschikt over een ‘achterom’ aan de zijkant en vanuit de tuin is een toegangsdeur naar de garage (20m²). De garagedeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een fietsenberging aanwezig.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 120 m² en 153m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers en een moderne badkamer;
– eindwoning met royale aangrenzende garage;
– 12 zonnepanelen (2020), 2 airco’s (2020) en CV-ketel (2022);
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– parkeren op eigen terrein;
– alle antennes worden verwijderend van het dak;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Are you coming to take a look at Boomstede 30 in Maarssen? This end house WITH spacious garage has a very good basis and a lot to offer! 4 good bedrooms, 12 solar panels, plastic frames and on-site parking.
The Boomstede district is a quiet and child-friendly neighborhood on the edge of the park and is located near various arterial roads and close to schools, daycare centers and other facilities. The district includes a health center, supermarket, restaurant and snack bar. Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam and also has a large shopping center, an old village center and a beautiful rural area around the Vecht. Everything is within cycling distance, including the Haarrijnse Plassen.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, very spacious hall with access to a separate storage room, toilet room, meter cupboard, stairs to the 1st floor and access door to living room. The bright living room is located at the rear and has a large window, air conditioning and access door to the backyard. The kitchen (2004) is located at the front and has a neutral color scheme and is equipped with various built-in appliances and sufficient cupboard space.
First floor: You reach the landing via the stairs. The landing provides access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. The largest bedroom (13m²) is located at the rear and has air conditioning and a view over the gardens at the rear. The 2nd bedroom (12m²) is located at the front and offers enough space for a double bed. The 3rd bedroom (10m²) is also located at the rear and is an ideal children's/study room. The modern bathroom (2014) has a sink, walk-in shower, 2nd toilet and connection for washing equipment.
Second floor: spacious landing with access to a 4th bedroom (15m²) and a small extra room (3m²) with, among other things, space for the central heating boiler (2022). There are various possibilities on this floor, perhaps creating a 5th bedroom?
Garden: through the living room you enter the southeast-facing backyard. The backyard is furnished with a cozy terrace and various shrubs. The garden has a 'back entrance' on the side and from the garden there is an access door to the garage (20m²). The garage door is located on the side of the house. At the front there is possibility to park on site and there is a bicycle shed.
Particularities:
- living area of ??no less than approx. 120 m² and 153 m² plot area;
- 4 bedrooms and a modern bathroom;
- end house with spacious adjacent garage;
- 12 solar panels (2020), 2 air conditioners (2020) and central heating boiler (2022);
- located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- parking on site;
- energy label B;
- Delivery in consultation.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause, due to the year of construction
*asbestos clause; There is no known presence of asbestos, but given the age of the house it cannot be ruled out
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
